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Découvrez cette propriété d\'exception en exclusivité, au coeur d\'un village du gâtinais et située à seulement 20 minutes de Montargis, dans le charmant département du Loiret, une région réputée pour son riche patrimoine touristique et ses paysages bucoliques. Idéale pour créer des chambres d\'hôtes ou un gîte, cette demeure offre un cadre parfait pour accueillir des visiteurs en quête d\'authenticité et de détente. Au coeur d\'un village gâtinais, située à un kilomètre de la gare SNCF et à proximité immédiate des commodités, cette propriété allie confort, cachet et potentiel touristique. Son vaste ensemble immobilier comprend une maison principale de 260 m², avec de généreux volumes, une pièce de réception de 65 m² chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres lumineuses. Le magnifique jardin arboré, la piscine couverte avec pool house, et la cour minérale offrent un espace idéal pour accueillir des touristes en quête de tranquillité. Le bâtiment annexe de 300 m² ouvre de nombreuses possibilités : aménagez-le en maison d\'hôtes, en espace de réception ou en gîte pour profiter pleinement du tourisme local. La région du Loiret est célèbre pour ses châteaux, ses forêts, ses villages pittoresques, ses cours d\'eau, ses canaux et ses activités de plein air, ce qui en fait une destination prisée pour les touristes en quête de découvertes et de ressourcement. Avec ses deux logements indépendants récemment rénovés, cette propriété peut également accueillir des groupes ou des familles souhaitant séjourner dans un cadre authentique tout en profitant de la proximité des attractions touristiques. Que vous soyez un professionnel du tourisme ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité touristique florissante. N\'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare dans le Loiret, un lieu où confort, charme et tourisme se conjuguent pour créer un projet passionnant. Une visite s\'impose, coup de cœur assuré et rentabilité garantie !

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